融360大数据研究院监测数据显示：2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降6BP，半年连降后，目前已经为2018年以来最低水平。近期，全国的房贷利率仍然有所下调，但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。
融360大数据研究院房贷市场趋势报告
一线城市北上广深仍有小幅下降；二线城市中，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降，之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。另外，也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹，有些城市虽然整体房贷利率水平下降，但部分银行已经开始悄悄将房贷利率上调一个层次。融360
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5月份，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示，部分楼市过热的城市加大调控力度。融360
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这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声
整体来看，这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。
政策方面，主基调依然是“房住不炒”，5月以来，全国大中城市对公租房的申请政策进一步放宽，人才租赁政策支持力度也进一步加大。同时，各城市也因地施策，根据自身楼市情况严格或放宽调控政策，保证本地房地产市场的平稳态势。融360
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完善住房市场体系和住房保障体系，另外对购房资格税收标准作出相应调整
财政部称，2019年积极协同有关部门进一步完善住房市场体系和住房保障体系，加强保障性安居工程资金筹集和管理，规范棚改项目融资管理，加快发展住房租赁市场。另外，北京地区住建委结合个税征收新政，对购房资格税收标准作出相应调整。根据公告，购房人自2019年1月起因减除费用提高以及新增专项附加扣除，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况，社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。
