《区块链租房场景研究报告》发布,租房公链和DApp模式为主流

来源: 2018-09-07 17:27:20

  近日,链塔智库BlockData发布了《区块链租房场景研究报告》,租房信息上链,可降低信用风险,智能合约技术提高交易效率。目前租房公链和租房DApp是区块链租房项目的两种主要模式。完全取代中介的可能性不大。

  租房是个相对偏传统的行业,虚假房源泛滥、黑中介横行、租客和房东之间缺乏信任、行业交易效率低下等问题一直存在,租房也成为了大城市一直以来隐隐的“痛”。

  “区块链+租房”可以从房屋基本情况入手,从源头建立信任基础,建立房主和租客交易双方的信任关系。区块链技术还可以去除中介的垄断地位,智能合约技术有望提高交易效率。

租赁平台业务示意图

  区块链技术核心特点是解决信用问题。从这个角度出发,在租房领域可以从以下几个方面利用区块链技术:第一是让房屋产品变得可信,第二是让房主和租客双方变得可信,第三是让整个租用流程变得可信、高效。

  租房信息上链,可降低信用风险,身份认证可建立租赁双方的信任关系,智能合约技术提高交易效率,这都是区块链用于租房领域能起到的作用。

房屋租赁中各角色的权利和义务

  区块链技术和房租租赁行业的结合早有团队在尝试,基于信用机制,目前存在租房公链和租房DApp两种模式。

  公链提供不同信息方之间的撮合交易,自动在链上搜寻相关事件和触发事件,并推送到待验证的队列。此过程在公链上完全自发,而用户不需要支付任何费用。

  建立一个租房DApp,房源提供者可以把自己的信息、房子的信息和照片上传,可以结合虚拟现实和人工智能等先进技术,最大程度地还原房屋的实际情况,让租户在不用实地看房的情况下,真正了解真实信息。同时,租户可以把自己的信息和需求上传上去。对租赁双方还可以用Token进行奖励。

  目前,已经有一些区块链技术在租房场景的项目中运行,尤其是近两年,越来越多的项目方把目光聚焦在这个领域。下表中便是一些区块链租房项目的基本情况。

区块链租房项目信息一览

区块链租房项目运营情况一览

  根据以上分析,链塔智库认为,“区块链+租房”行业完全取代中介的可能性不大,政府支持及金融化可促进区块链租房落地。