近两年，房价平稳走低，很多在一二线城市打拼的年轻人选择去外地挣钱，在老家买房。购房可选的付款方式无非全款、按揭和公积金购房。全款买房是优惠最大的一种购房方式，但是对于资金不太充裕，或者想把钱另做他用的人来说，贷款买房是大部分的选择，当然，贷款需要支付相当一部分利息，也有些人在赚了足够多的钱之后就想提前把房贷还完，这也无可厚非，但小编提醒大家，这几种情况下千万别提前还贷了，要不吃亏呀！融360
融360提醒：房贷提前还 未必利益最大化
第一，等额本息还款的中后期
等额本息还款的方式就是把按揭贷款的本金和利息相加的总额，平均分摊到还款期限的每个月中，所以每个月的还款额是固定的。在还款阶段的前期，通俗点说，还的主要是利息，到了中后期，每月所还金额中大部分是本金，这个时候再提前全额还款其实已经没有多少利息要还了，既然这样可以不急于提前还款。更有效的利用手中的资金才能利益最大化。融360
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第二，享受有折扣的利率莫要提前还
在购房时，银行不定时的会提供一些贷款折扣，如果当时享受到了折扣贷款利率，只要选择部分提前还贷，将无法再享受此折扣利率， 提前还款就太可惜了！融360
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第三，公积金组合贷款买房提前还贷会被停用
如果你选择的是公积金组合贷款，提前还贷的话，公积金将停止使用，并按活期利率存起来，直到退休时才能提取，众所周知，活期利率是最低的，那么公积金里的这些资金在退休后的收益里就少之又少了。融360
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第四，要考虑货币贬值
如果你因为买房需向银行贷款50万，还款期限30年，商贷利率4.9%，那么总共的要支付的利息在46万左右，这个利息看似很高，但是我们想一下十年、二十年之后的货币价值，货币是会贬值的。现在的50万，30年之后会贬值多少？合理利用现在50万的价值，创业也好，投资也好，利用这些得到的收益补贴利息更为划算些。融360
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第五，如果有高收益投资渠道，就没必要把资金用于提前还款
投资于基金、外汇等理财产品，运作好的话，可以获得更高的投资回报率，现阶段的资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，从资金流动的效用来看，就更没必要把资金用于提前还款了。融360
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