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旭辉产品进化论:只为高质量呈现完美的家

2020-08-13 09:45:17     

  最近几年,楼市中改善取代刚需,成为购房主流人群。因此,各大房企都越来越重视产品设计,纷纷发布自己的住宅产品体系。

  2018、2019年,旭辉连续发布了CIFI-5CIFI-6产品体系,引起一时轰动。CIFI-6产品体系想要满足所有年龄客户需求,社交等场景又非常复杂,不免受到种种质疑,CIFI-6产品是否真能落地?在各种模仿复制者的包围中,旭辉的项目又如何脱颖而出?

  但其实,旭辉不仅弥补了市面上产品的缺点又做到了惊艳。

  室外公共区域全龄景观的5重进化   直指心灵

  “全龄景观”,就是在设计建造小区内的公共区域的时候,根据不同年龄的特点,满足老人、中青年、孩子的不同需求。这个概念提出以来,很多房企都在做。但到落地的时候,往往满足于在小区内给每个年龄段各设置1-2个专属模块。而旭辉的全龄景观,在项目落地的过程中,实现了如下的5重进化。

  一、软硬件结合的进化:儿童模块IP化、故事化,幻想与现实融合

  针对儿童的特点,旭辉创造了小熊“小旭”这个卡通形象,并印刷了许多讲述小熊“小旭”经历的漫画,发给业主的小朋友们。打造了一个小熊“小旭”的幻想世界。

  而在现实中,旭辉的项目则用小熊“小旭”的故事来串起和儿童有关的模块。下图是苏州旭辉都会上品项目的场地布局,小朋友跟着动线走,就可以穿过森林马戏团、芳草地生活馆、天空之城等等,实现“小熊的奇幻之旅”。

  二、组团的进化:分级别、有秩序,能促进邻里社交

  旭辉CIFI-6提出,如果项目在设计之初,就考虑人们以后如何交往、如何社交,如何轻松融入公共空间,也许能改善邻居之间的关系。

  一般项目的组团,散乱或只有一个级别。而旭辉CIFI-6的社区,分三个级别来设置景观组团。人们可以根据自己的需求,一层层走出自己的圈层,和邻居社交。

  三、场景的进化:从满足个人需求,到满足关系、社交需求

  大部分开发商的全龄模块,每个模块只满足某一人群的需求,给孩子的就是给孩子的,给老人的就是给老人的。而旭辉位于常州的都会里项目,更多则是从人与人的关系出发,来考虑各个模块的设计。比如,从孩子的角度,社区内的5个景观模块,就分别是“和爸爸的下午运动时光、和妈妈的上午时光、和小伙伴的游戏时光、全家人的休闲时光……”。

  旭辉其他项目内的各个区域,也会充分考虑家人的互动。下图为位于沈阳的旭辉璟宸府实景照片。孩子、父母、老人同时在这个区域的时候,可以彼此陪伴一起玩,也可以你玩滑梯、我打篮球、他坐秋千椅,自得其乐。

  四、因地制宜的进化:土地的特性和优势,与各主题模块完美融合

  以旭辉在青岛的铂锐·灵犀湾项目为例,这个项目设计公共区域的时候, 其主轴线景观按照山、海、林3大模块,周边环绕着5大云花园,充分切合了地块的特点。而旭辉的各全龄模块,则与3大模块和5大云花园完美融合。

  五:颜值的进化:把美变成一种无限追求,业主看到就有好心情

  旭辉CIFI-6对“颜值”也有极高追求还有一个追求,那就是“高颜值”。简洁、大气、去风格化,任凭岁月流逝而不过时,是CIFI-6对外立面的追求。

  旭辉在做客户调研的时候,共调研出了15个客户的关注点,旭辉针对所有关注点,都进行了专门研发,在室内空间把15个客户价值点都做到极致。以一名业主回家的路线来看,主要分为大堂、玄关、客厅、阳台四大模块。

  一、地上地下双大堂,归家就是一种和建筑的交流

  旭辉CIFI-6设想出地上地下双大堂,在同一时刻,如果有6群人,分别是送牛奶的、运垃圾的、访客、住户……他们同时出现在旭辉的大堂,彼此也是互不干扰的。

  二、玄关,到家就有好心情,完美收纳满足一切需求

  很多人印象中的玄关,都是昏暗的,狭窄的。而旭辉的玄关因为加了一个飘窗,玄关明亮透气,一回家就有好心情。旭辉玄关的收纳,由标准模块组合而成。同时具有3个模块的玄关,是非常强大的,小到钥匙,大到靴子、正在滴水的长柄雨伞,都可以找到自己最合适的容身之地。

  三、巨厅,满足亲子陪伴、聚会、电影等多种场景需求

  在“竖厅”、“横厅”之后,旭辉CIFI-6创造了“巨厅”的概念。具体来说,就是通过优化设计,尽可能减少过道等所占面积,并且把书房、厨房、阳台、玄关等一切可能并入客厅的面积,和客厅一体化。

  这样可以让一个4口之家的4个人同时在家时,孩子在家庭厅玩玩具,丈夫在书房办公,妻子在厨房做饭,可以在同一个空间进行,各自做各自的事情,但是感觉上大家又在一起,其乐融融。

  四、四面宽朝南,大阳台可改休闲阳光房

  很多户型做到3面宽朝南,就已经当作卖点。而旭辉在南昌的宸悦·江语院项目,105平的户型,却做到了四面宽朝南。和客厅一样宽的大阳台,其中一段有加宽设计,可以改成阳光房,成为独立的休闲空间。

  地产下半场,行业内的竞争愈发激烈唯有不断奔跑、持续进化才能立于不败之地。

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