疫情之下，好物业成为稀缺品。此前在购房顺序中被忽略的备胎选项，一夜之间转正成为了必选项。
来自贝壳大数据的《疫情如何影响住房消费者的决策偏好》显示，有63.3%的受访者表示更愿意为高品质的物业付费，比例高于医疗、交通条件等。在有换房计划的受访者中，更愿意为高品质物业付费的比例达74.5%，显著高于交通条件。
在新生需求的催化下，物业再次掀起分拆上市潮。今年以来，物业公司不是在上市，就是在上市的路上。
2020年至今共有16家房企提出分拆上市计划。其中，兴业物联、烨星集团、建业新生活已经成功挂牌；另有8家物业公司正在上市的路上，如荣盛发展旗下物业公司——荣盛物业，其提交的首次公开发行股份的行政许可申请已经被受理。
2019年，荣盛物业首次进入“2019中国物业服务百强企业榜”前20强。扎实的服务基础亦为荣盛物业带来规模发展的底气。截至2020年5月，荣盛物业服务了全国47个城市，接近100万户的业主，管理项目近400个，管理面积达11000余万平方米。
资本市场热捧下，物业股走出了独立行情。今年物业股高估值可能在中短期还会再持续一段时间。高估值可以促进整个物管行业的资本化进程，资本将继续看好整个物管行业。荣盛物业趁此风口申请挂牌，堪称是一步妙棋
